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绿城·东台柳岸晓风3#5#7#已取得销许：

绿城中国控股有限公司（简称“绿城中国”），于年1月在浙江杭州成立，年7月，绿城中国在香港联交所上市（股票代码HK），是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以产品品质和服务品质引领行业。企业总规模超人民币亿元，品牌价值超亿元，其创始人宋卫平先生更是被业内尊称为“品质教父”。

24年来，绿城已进驻全国26个省，多个城市，营造多个美丽家园，服务80多万业主。项目分布北至黑龙江大庆，西至新疆乌鲁木齐，南至海南三亚，东至上海/舟山。绿城走进的每一个城市，都将项目打造成城市的标杆作品。绿城一直是以品质著称，在24年产品不断更新换代过程中有51%的业主愿意或重复购买过绿城的物业，单人收藏套数更是达到44套。

绿城在发展过程中屡获殊荣，包括：至年绿城，绿城连续14年荣膺“中国房地产公司品牌价值“TOP10”；至年，连续14年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；-年连续6年的获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号等一系列殊荣。连续多年获得7个第一，分别是：1：企业形象，2：工程质量，3：销售服务，4:物业园区服务，5：规划设计满意度，6：居住整体满意度，7：业主忠诚度(中指院每年都会做全国性调查，而得出的结论）。

绿城坚持人文理想主义的企业精神，把“真诚、善意、精致、完美”的作为企业的核心价值观，将“讲道义，走正道，得正果”作为企业宗旨，努力为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富，致力于将企业打造成为一家理想生活的综合服务商。

绿城中国始终坚持用精诚之心、精致之道、精湛之术，筑造美丽建筑，服务美好生活，不断满足人们对理想居住生活的追求。美丽建筑，美好生活。绿城中国将持续为城市、行业以及居住者创造更多价值。

项目介绍：

项目位于迎宾大道、老国道交汇处，为东台西北门户，地段价值不可复制，隶属东台经济开发区，年底，东台经济开发区挂牌成立，年被批准为省级开发区。综合实力位居全省开发区第一板块、列省级开发区第11位，连续两年获评盐城5A级园区。

江苏省商务厅发布年度全省经济开发区科学发展综合考核评价情况通报，全省共有家经济开发区参加考核评价。东台经济开发区作为苏北唯一园区跻身省级开发区前十强，综合排名位列第十位。

从区位上来看，项目不仅区位价值优越，而且同时享受经济开发区的飞速发展的利好。随着城市发展框架的扩大，新兴发展区域的房子除了能够满足您正常的生活外，更兼具投资和升值潜力。

交通情况：绿城经济开发区项目紧邻中南城购物广场和德润广场，周边路网四通八达，未来将形成“三纵三横”路网布局。三纵：老国道、开发大道、峰峰路路；三横：迎宾大道、振兴路、北海路；此外，项目西侧紧邻迎宾大道，通过迎宾大道可直接上东灵线、烟户线、沈海高速。项目距离年底通车的高铁线直线距离约12分钟，骑共享单车大约30分钟左右即可到达。

商业配套：距离体量40万㎡的经纬二路中南城购物广场只有2.2公里，经纬二路中南城购物广场其中包括1.5万方东台最大的华联旗舰店，近㎡的市民休闲广场，商业品牌包括包幸福蓝海IMAX影院、星巴克、辛香汇、孩子王、MJstyle、香港稻香等。此外，本项目自改造建1.8万方街区商业配套，将打造成为涵盖生活购物、休闲娱乐和儿童成长等多类型业态的精品商业街，在家门口满足业主便捷的生活购物和休闲需求。

休闲配套：项目毗邻国家西溪景区，甘港景区村史馆，汇仙湖，通榆河风光带，青竹园，东进公园等双湖环绕，是一个闹中取静的天然人居之地。

教育资源：绿城老国道项目周边名校环绕，最具代表性的是紧邻项目不远的开发区小学5分钟,距离东台市第一中学、东台市实验中学6分钟。此外，项目还有规划中的幼儿园，步行5分钟即可到达。

医疗资源：从项目出发，开车直线距离大约5分钟即可到医院、5医院。此外，在项目紧邻的老国道正加大改造中，形成双向4车道，政府还规划了串场河风光带改造，项目周边目前已完成了土地征迁，后续将规划建设。据了解，《江苏东台经济开发区规划》是依据《东台市总体规划》，由江苏省城市规划设计研究院编制完成的，是对总体规划的深化、延续和完善。东台经济开发区是集生产、生活为一体，具有良好的生态环境和可持续发展能力的城市新区。规划总面积34.5平方公里，启动区面积16.67平方公里。

启动区以开发大道为界，西侧为工业区、东侧为居住区，沿开发大道与迎宾大道，设置“十”字形景观绿带，共同构成联系城市与新区的自然生态系统。工业区由南至北分为A、B、C三个组团。以一、二类工业为主，按照规划要求，工业用地容积率为0.5-0.8，建筑密度30%-40%，绿地率25%-35%，建筑高度9-16米。规划工业总用地.94公顷，其中一类.06公顷，二类.92公顷。居住区分为一、二类居住用地和拆迁居民回迁安置点三大类，其中别墅区容积率0.5，多层住宅区容积率1.2，高档住宅区容积率0.9，新建各类居住建筑日照间距大于1:1.42。居住区规划总用地面积.35公顷，可容纳居住人口7万人。生活区内配置商业、文化、娱乐等综合性设施，同时结合水系设置公园绿地，以增加空间景观效果。

值得注意的是，本次是绿城·柳岸晓风最后一次加推了，错过以后，核心区再无该楼号洋房了。

本次加推详情：本次加推最后3、5、7号楼收官房源，户型建筑面积约为-㎡，毛坯交付

项目本次一次性加推所有剩余房源，不出意外它将是东台目前最便宜的新盘。

项目最大的亮点就是他的地段和品牌地产，位于东台经济开发区核心地段，绿城集团。

但这次开盘，定金将调到2万元，门槛变高时，选中房号几率也更大了。

客观的来看，柳岸晓风并不是一个很完美的楼盘，一梯两户、96-㎡面积段，偏刚需的定位。

但元/㎡的均价，最低总价不到70万就能买入东台经开、品牌地产的花园洋房，是真香。

对于投资客，与周边二手房存在千元/㎡的剪刀差，买到即赚几十万的诱惑，很难拒绝。

因此，纵使有缺点、可首付3成，相信它也完全不愁卖，能够买到已是幸运之至。

这并不是唱空东台经开，我自己也是看好东台经开的，只是我认为它在5年内还是达不到江苏南京、或盐城市区的高度，毕竟经开现在还在做偏刚需产品。

不过2年以后，也就是年时，柳岸晓风达到万元/㎡的市场价应该没什么难度，首付3成，投入68万，房子增值40万，减去利息，年回报也有25%以上。

最后，祝大家能选上房号。

绿城·柳岸晓风

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