关于公布东台市公示地价体系建设成果的通知

各镇人民政府，各区（园）管委会，市各委局办，市各直属单位：

为建立健全公示自然资源价格体系，完善自然资源分等定级价格评估与监测，充分发挥价格杠杆在自然资源配置中的引导作用，促进自然资源保护和合理开发利用，根据《关于部署开展年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔〕36号）、《江苏省自然资源厅关于开展自然资源评价评估工作建立公示地价体系的通知》（苏自然资函〔〕号）、《自然资源部办公厅关于部署开展年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔〕23号）等文件精神，我市开展了公示地价体系建设工作，目前，该成果已通过盐城市自然资源和规划局组织的专家验收，经市政府批准，现将东台市公示地价建设成果予以公布，本成果自公布之日起执行。

特此通知。

附件：东台市公示地价体系建设成果

东台市自然资源和规划局

年11月1日

地价内涵说明

1、估价期日：本基准地价成果的估价期日为年1月1日。

2、土地使用年期：本基准地价成果的土地使用年期按各类用地法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年，宅基地无限年期，农用地使用权无限年期，农用地承包经营权为30年。

3、土地开发水平：六通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”及宗地红线内场地平整“一平”；五通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”。

4、容积率：各土地级别基准地价成果是指对应级别设定容积率条件下的地价，各区段基准地价成果是指对应区段设定容积率条件下的地价。

5、根据土地管理需求和当前各类公共管理与公共服务用地的特点，将此十类用地分为三个亚类，其中办公类公共服务用途包括机关团体用地、新闻出版用地和科研用地；基础服务类公共服务用途包括教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地和文化设施用地；基础设施类公共服务用途包括公用设施用地和公园与绿地。

6、年租金：年租金不代表每宗地的具体租赁价格，具体宗地租赁价格可在级别年租金价格的基础上，参照城镇建设用地基准地价修正体系进行修正得到。

监制丨小东编审丨小鹿

主编丨小飞编辑丨小杨