11机不可失失不再来翠湖五集新出保留

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对于地段为王的上海来说，很多“地段”都成了现代都市化的代名词，比如陆家嘴；

而有些“地段”则成了上海底蕴的标志，比如我们常说的：百年上海滩，一座新天地。20多年前，瑞安集团在首个“城市中心总体规划社区”项目——上海太平桥中，首次提出了新天地的概念。20多年来，新天地的愿景逐步兑现，目前已经形成了一个由西部上海新天地历史建筑重建区、北部企业天地甲级办公楼区、南部翠湖天地高档住宅区、东部综合性的购物娱乐商业中心、中心人工湖绿地组成的中央活力区。这是我们目前能“看到”的新天地现状：与外滩、陆家嘴并驾齐驱的中央活动区正C位。然而，在这个全上海最稀缺新房的城市地段下，有一个项目堪称是城市级的豪宅代表。《房在上海》最新消息：

翠湖天地五期

「翠湖五集」共套房源

年6月24日首推套住宅（A2/A5）

目前还有套房源！

预计将在5月加推

容积率4.6，绿化率31%

精装交付

预计4月10日开启验资验资金额：首套万，二套万翠湖五期一共A1、A2、A4、A5、A6五栋住宅年全年翠湖五期新房网签共套剩余套部分房源一房一价表（具体以拿证的公示为准）新天地顶级地段翠湖天地五期真正的地标级顶级奢宅入市在即；预约看房通道??01.上海房价最高的地方

新天地，高端配套环伺

提起翠湖天地就不得不提其占据的不可复制的绝版地段。项目拥有上海市中心顶级的配套资源，同时土地供应也是极其稀缺的。且不说项目所处的新天地已经没有大片宅地可供未来楼市期待，光是现在可买的项目，高占比的大户型也在入住门槛上隔绝了大部分家庭。就不说翠湖天地五集拿下了今年上海最高预证，光看翠湖前几期二手房目前挂牌均价也足够感慨“新天地”的价值力：年7月，新天地太平桥最后一块可开发大型综合体地块出让。上海市中心核心地段，新天地绝版地块，再加上.1亿元的成交价，这块地在当时被誉为钻石地王，同时也是新天地太平桥重建地块的收官之作！

同时，从政府公布的淮海社区土地使用规划图中我们可以清晰看到关于新天地区域的发展规划；

该地块总建筑面积（含地上及地下）约为39万平方米，包含办公、零售、餐饮及文化用途。

土地规划示意

翠湖天地五期毗邻淮海中路商业区及新天地地铁站；

北面直面太平湖景观、无限极荟、湖滨道和未来30万平方米的综合体步行1分钟可达，南面步行3分钟就是未来的12年制的康德双语实验学校。

淮海中路

项目还可以享受到新天地太平桥新地王规划的有近11万㎡的商场，其中地上商业约5万㎡，地下商业6万㎡，以及24小时商业街区。

新天地

项目周边的优质配套无需多言，有了“新天地”和“淮海中路”这两个代名词，其他尽在不言中。

新天地顶级地段翠湖天地五期真正的地标级顶级奢宅入市在即；预约看房通道??02.瑞安占据新天地C位

打造真正的高端人居

在「翠湖五集」的5栋楼中，靠近太平湖的两栋为99米高的27层高层，靠近一期雅苑的则是26层的高层，其余两栋则是总高在32m的10层-12层的小高层；

同时顶楼为特殊户型，底楼都带有花园，主力户型建面约-㎡。

很显然，新天地、淮海中路+-㎡大平层，这一个组合很显然针对的是高端人群。

项目前期分布

一期雅苑位于正中央，北面是太平湖公园，高层可看湖景，距离学校、商业、地铁站都有一定的距离，是最为安静的。

项目一期介绍

二期御苑北面直瞰太平湖公园，南面正对国际学校，社区南外围可能会受到学校的噪音干扰。

项目二期

三期嘉苑离新天地地铁站，商场最近，方便的同时，人流量也是最大的。

项目三期

四期和公园商业地铁较远，但距离学校较近。

项目四期

翠湖天地五期北面直面太平湖景观，西面毗邻翠湖天地雅苑，东面是大华里（规划东台路商业及文化建筑群），南面是源成里小区，但是距离已建成的商业和地铁都有一段距离，和一期环境比较接近。A1栋总高27层位于济南路自忠路交叉口，属于小区位置比较好的一栋楼，高区能有不错的景观视野。A2位于自忠路和吉安路口小区的东北角，总高也是27层，斜对面有一栋约米的写字楼，东边还有两栋约米高的写字楼，会有一些遮挡，另外A2对面就是整个新天地供电的KV地下变电站。A4是总高6层的多层，面积是平米左右，得房率较高。北面看不到湖景但可以看小区花园景观，东面是后续的古玩一条街，低区3楼以下可能会受到会所的遮挡。A5为总高18层的小高层，西面是雅苑，南面是低矮裙楼，在五期来说位置是还可以的。A6目前还没有施工，总高是8楼的多层，因为望出去是看寺庙，价值有待商榷。新天地顶级地段翠湖天地五期真正的地标级顶级奢宅入市在即；预约看房通道??03.加推套大平层

均价或至16w！

五期占地面积1.8万平方米，住宅面积7.85万平方米，但只有套，户均面积.7平方米，也就是说每套价格平均在万左右，会有位身价破亿的富豪居住于此。

项目技术指标

为了最大的太平湖景观，五期的平面采用了合围式，北侧高层，南侧小高层，高地错落，中间是中央景观与会所，基本上高层户户会有太平湖景观。项目效果图南侧的小高层做了很多露台特色户，隽荟的带露台户型基本是普通户型售价的两倍，五期自然也不会落后。

项目效果图

而未来，五期的北侧，新天地、、地块的拆迁工作基本完成，即将推入市场，三幅地块总的可建面积超过了平方米。

前期项目户型图??

项目样板间??

总的来说，项目占据优渥地理站位，加上大平层的舒适，加推套大平层房源在开盘之日必然会收到大批富豪的追捧，因此对项目感兴趣的朋友近期可以重点
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