兰州治白癜风最好的医院 http://m.39.net/pf/a_4302790.html 土拍势高涨,成交单价破万,现地王! 年4月23日,东台迎来年后第一场土拍。包括碧桂园、万科、中梁、新城、万达等房企,争相竞抢东台城南的人民公园南侧地块。土拍经历时长5小时轮的竞价,最终我司以7.亿元的价格成功竞得该地块,楼面价元/m2,溢价率高达35.23%。 ▲数据源于盐城市国有建设用地使用权网上交易系统 土地作为房地产行业的一个重要投入要素,是房地产业的基础,又因土地的完全不可替代性,成了房地产业的核心。一套商品房的价格主要是由地价(原土地使用者补偿费用、土地开发成本、土地出让金)、建安成本和各种税费(包括管理费、销售费用、利息、税费及合理利润)所构成。所以房子和土地存在一种互补关系,对一宗房地产而言,地上附着物(房屋)与其依赖的土地是不可分离的,因此如果土地价格上涨,就会带来房屋价格的上升。而此次如此之高的溢价率预示东台城南土地价格即将迎来上涨,土地的增值则会体现在房价上,地价越高房价越高,房产所有人的不动产业越加保值! ▲图片源于视觉中国 年,土拍大战中打响的头一枪,传递了两个非常强烈的信号。其一土拍作为市场的阴晴表,高地价意味着未来楼市发展走向。这一次如此高涨的市场预期,大大提振东台房地产市场行情。其二,房企比“购房者”更了解市场懂得市场的走向,只会将真金白银投入优质城市的优质地块。而此次如此多的房企争相押宝城南,并拍出地王,可见东台未来必将以城南作为城市主力发展的区位! ▲项目区位图 泰东河沿岸,滨水景观豪宅,新地标! 一提及高品质住区最容易让人联想到的就是上海黄浦江两岸的豪宅,两岸几乎清一色的高总价高品质住区,数千万甚至亿级身价的人,才拥有滨江的入场券!而在东台,一条泰东河给予了东台人民沿河而居、居而显贵的现实。双玺项目选址泰东河北侧,依水而建,可以想象一下,每天打开窗映入眼帘的即是泰东河沿岸美景,小区内部也穿插了一条自然景观河流,水清景娴,美好人生不过如此。更何况水主财,居于此,显身份。 ▲项目效果图 泰东河两岸地段绝佳,为东台未来重点打造的板块,东台最好的实验学校未来将于此落地,人文之脉在此,下一代的教育何愁?人之一生疾病也是不可避免,所以完备的医疗设施显得尤为重要,城南板块未来将打造新型的医疗配套,未来的健康何愁?老旧的商业你是否已经逛腻?今年年底吾悦广场也即将开业,吃喝玩乐购一应俱全,未来的享受何愁?在可以看见的未来,城南无疑是东台最繁华的地段,繁华之上泰东河沿岸的碧桂园双玺,也无疑是东台最稀缺的住区典范! ▲图片源于视觉中国 户型鉴赏 滑动查看户型 人生得意双玺临门 瞰景华宅即将开盘 现VIP客户火热登记中 展厅
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